Nota 14. Arrendamientos

14.1 Arrendamiento financiero como arrendador

A la fecha de corte, el Grupo, como arrendador, no tiene contratos de arrendamiento financiero, al cierre del 2016, el acuerdo más significativo fue el arrendamiento del tanque de almacenamiento ubicado en Termobarranca. Las cuotas contingentes se determinaron con base en la Tasa Representativa del Mercado (TRM). Una vez transcurrido el plazo del contrato de 10 años, éste se renovará automáticamente por períodos anuales, salvo que alguna de las partes manifieste su deseo de no hacerlo; el acuerdo no contempla una opción de compra y el arrendatario es Technologistics.

A la fecha de corte, los pagos futuros mínimos y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento financiero se distribuyen así:

Arrendamiento financiero 2017 2016
Inversión bruta Valor presente de los pagos mínimos  Inversión bruta Valor presente de los pagos mínimos 
A un año  -  -  1,101  12
A más de un año y hasta cinco años  -  -  5,506  672
Más de cinco años  -  -  1,340  888
Total arrendamientos  -  -  7,947  1,572
Menos – valor de los intereses no devengados  -  -  (6,375)  -
Valor presente de los pagos mínimos por arrendamientos a recibir  -  -  1,572  1,572
- Cifras en millones de pesos colombianos -

El Grupo no tiene reconocida ninguna provisión por incobrabilidad acumulada de los pagos mínimos del arriendo por recibir de arrendamientos financieros ni valores residuales no garantizados en arrendamientos financieros.

El Grupo como arrendador, no tiene contratos que adoptan la forma legal de un arrendamiento y que en esencia no lo constituyen.

14.2. Arrendamiento financiero como arrendatario

A la fecha de corte el valor en libros de propiedades, planta y equipo bajo arrendamiento financiero es el siguiente:

2017 Terrenos y edificios Equipos de comunicación y computación Maquinaria y equipo  Total activos
Costo 200,057  2,380  2,064 204,501
Depreciación acumulada  (69,601)  (1,466)  (1,077)  (72,144)
Total 130,456 914 987 132,357
- Cifras en millones de pesos colombianos -
2016 Terrenos y edificios Equipos de comunicación y computación Maquinaria y equipo  Total activos
Costo 223,369 2,380 2,063 227,811
Depreciación acumulada (66,857) (1,375) (1,011) (69,243)
Total 156,512 1,005 1,052 158,569
- Cifras en millones de pesos colombianos -

El acuerdo de arrendamiento financiero más significativo es el inmueble denominado “Edificio Empresas Públicas de Medellín”. El acuerdo tiene una duración de 50 años contados a partir de diciembre de 2001, renovables automáticamente por un plazo igual si ninguna de las partes expresa lo contrario. El valor del canon es por $1,500 mensuales, que será reajustado cada año por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

A la fecha de corte los pagos futuros mínimos y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento financiero se distribuyen así:

Arrendamiento financiero 2017 2016
Pagos mínimos Valor presente de los pagos mínimos Pagos mínimos Valor presente de los pagos mínimos
A un año 18,000 17,181 18,000 17,181
A más de un año y hasta cinco años 72,000 55,613 72,000 55,613
Más de cinco años 522,000 123,514 540,000 124,420
Total arrendamientos 612,000 196,308 630,000 197,214
Menos-valor de los intereses no devengados -415,692 - -432,786 -
Valor presente de los pagos mínimos por arrendamientos 196,308 196,308 197,214 197,214
-Cifras en millones de pesos colombianos -

El gasto por arrendamientos contingentes de arrendamientos financieros reconocido en el resultado del período es $18,692 (2016: $16,407).

14.3 Arrendamiento operativo como arrendador

Los acuerdos de arrendamiento operativo más significativos son de la infraestructura eléctrica para la instalación de redes de telecomunicaciones, postería, locales y oficinas. Las cuotas contingentes de estos arrendamientos se determinan con base en la actualización de las variables IPP e IPC al igual que la actualización de los pagos de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento contemplan la opción de ser renovados de común acuerdo entre las partes y no contemplan la opción de compra.

El valor de los pagos no cancelables por arrendamiento operativo es:

Arrendamientos 2017 2016
Arrendamientos operativos no cancelables Arrendamientos operativos no cancelables
A un año 62,527 41,765
A más de un año y hasta cinco años 31,729 15,976
Más de cinco años 24,362 14,151
Total arrendamientos 118,618 71,892
Menos – valor de los ingresos financieros no devengados - (6,375)
Valor presente de los pagos mínimos por arrendamientos a recibir 118,618 65,517
Cifras en millones de pesos colombianos

El Grupo como arrendador, no tiene contratos que adoptan la forma legal de un arrendamiento y que en esencia no lo constituyen.

14.4 Arrendamiento operativo como arrendatario

Los acuerdos de arrendamiento operativo más significativos son de locales para las oficinas de atención al cliente, espacios para las instalaciones y funcionamiento de antenas en las estaciones meteorológicas, equipos ofimáticos y accesorios, infraestructura de impresión de usuario, equipos para reuniones virtuales, entre otros, los cuales no tienen restricciones y arrendamiento de vehículos requeridos en las actividades operativas de las empresas. Los contratos contemplan la opción de ser renovados de común acuerdo entre las partes y no contemplan la opción de compra. En general los pagos de arrendamiento de los contratos se actualizan por el Índice de Precios al Consumidor –IPC-.

A la fecha de corte los pagos futuros mínimos por arrendamiento operativo, no cancelables, se distribuyen así:

Arrendamientos 2017 2016
Arrendamientos operativos no cancelables Arrendamientos operativos no cancelables
A un año 19,169 28,004
A más de un año y hasta cinco años 28,699 65,208
Más de cinco años 1,537 44,841
Total arrendamientos 49,405 138,053
Cifras en millones de pesos colombianos

El total de pagos mínimos futuros de sub-arriendo no cancelables de activos adquiridos bajo arrendamientos operativos es $18 (2016: $11). El gasto por arrendamientos contingentes reconocido en el resultado del período es $133, (2016: $18).

El Grupo como arrendador, no tiene contratos que adoptan la forma legal de un arrendamiento y que en esencia no lo constituyen.

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