Nota 13. Arrendamientos

13.1. Arrendamiento financiero como arrendatario

A la fecha de corte el valor en libros de propiedades, planta y equipo bajo arrendamiento financiero es el siguiente:

2017 Terrenos y edificios Equipos de comunicación y computación Maquinaria y equipo Total activos
Costo 200,057 2,380 2,063 204,500
Depreciación acumulada (69,600) (1,465) (1,077) (72,142)
Total 130,457 915 986 132,358
Cifras en millones de pesos colombianos
2016 Terrenos y edificios Equipos de comunición y computación Maquinaria y equipo Total activos
Costo 200,057 2,380 2,063 204,500
Depreciación acumulada (65,263) (1,374) (1,011) (67,648)
Total 134,794 1,006 1,052 136,852
Cifras en millones de pesos colombianos

El acuerdo de arrendamiento financiero más significativo es el inmueble denominado “Edificio Empresas Públicas de Medellín”. El acuerdo tiene una duración de 50 años contados a partir de diciembre de 2001, renovables automáticamente por un plazo igual si ninguna de las partes expresa lo contrario. El valor del canon es por $1,500 mensuales, el cual será reajustado cada año por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

A la fecha de corte los pagos futuros mínimos y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento financiero se distribuyen así:

Arrendamiento financiero 2017 2016
Pagos mínimos  Valor presente de los pagos mínimos Pagos mínimos  Valor presente de los pagos mínimos
A un año 18,000 17,181 18,000 17,181
A más de un año y hasta cinco años 72,000 55,613 72,000 55,613
Más de cinco años 522,000 123,514 540,000 124,420
Total arrendamientos 612,000 196,308 630,000 197,214
Menos - valor de los intereses no devengados (415,692) - (432,786) -
Valor presente de los pagos mínimos por arrendamientos 196,308 196,308 197,214 197,214
- Cifras en millones de pesos colombianos -

El gasto por arrendamientos contingentes de arrendamientos financieros reconocido en el resultado del período es $18,692 (2016: $16,407).

13.2 Arrendamiento operativo como arrendador

Los acuerdos de arrendamiento operativo más significativos son de la infraestructura eléctrica para la instalación de redes de telecomunicaciones por parte de los operadores de telecomunicaciones. Las cuotas contingentes de estos arrendamientos se determinan con base en la actualización de las variables IPP e IPC al igual que la actualización de los pagos de arrendamiento y estos contratos pueden ser renovados.

El valor de los pagos no cancelables por arrendamiento operativo es:

Arrendamientos 2017 2016
Arrendamientos operativos no cancelables Arrendamientos operativos no cancelables
A un año 41,452 40,250
A más de un año y hasta cinco años 8,598 10,470
Más de cinco años 14,069 12,811
Total arrendamientos 64,119 63,531
Cifras en millones de pesos colombianos

El ingreso por arrendamientos contingentes reconocidos en el resultado del período es $24,003 (2015: $3,849).

La empresa como arrendador, no tiene contratos que adoptan la forma legal de un arrendamiento y que en esencia no lo constituyen.

13.3 Arrendamiento operativo como arrendatario

Los acuerdos de arrendamiento operativo más significativos son de locales para las oficinas de atención al cliente en los diferentes municipios de Antioquia y Área Metropolitana, espacios para las instalaciones y funcionamiento de antenas en las estaciones meteorológicas, equipos ofimáticos y accesorios, infraestructura de impresión de usuario, equipos para reuniones virtuales, entre otros, los cuales no tienen restricciones. Las cuotas contingentes de estos arrendamientos se determinan con base en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), pueden ser renovados y los pagos de arrendamiento del contrato se actualizan por el IPC.

A la fecha de corte los pagos futuros mínimos por arrendamiento operativo, no cancelables se distribuyen así:

Arrendamientos 2017 2016
Arrendamientos operativos no cancelables Arrendamientos operativos no cancelables
A un año 13,748      12,557
A más de un año y hasta cinco años 16,943 22,101
Total arrendamientos 30,691 34,658
Cifras en millones de pesos colombianos

El total de pagos mínimos futuros de sub-arriendo no cancelables de activos adquiridos bajo arrendamientos operativos es $18 (2016: $11). El gasto por arrendamientos contingentes reconocido en el resultado del período es $133, (2016: $18).

Las cuotas de arrendamiento operativo reconocidas como gastos del período son $10,716 (2016: $9,040).

La empresa, como arrendatario, no tiene contratos que adoptan la forma legal de un arrendamiento y que en esencia no lo constituyen.

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